根据 Cushman & Wakefield 最新发布的 2015-2017 年工业房地产预测，北美工业房地产的前景仍然乐观。美国、加拿大和墨西哥经济之间的联系和相互依存反映出它们的市场趋势非常接近，电子商务、制造业、技术和能源等关键行业推动着整个行业的进步。
“北美基本面的加强支持了未来三年的积极预测，”商业房地产服务公司美洲研究部负责人 Maria T. Sicola 表示。“我们预计经济状况将推动工业房地产行业进一步改善和增长。”
这一消息是继《供应链管理评论》发表相关报道后发布的。美国运输部 贝宁电子邮件列表 运输统计局 (BTS) 最近报告称，2014 年 12 月美国与北美自由贸易协定伙伴加拿大和墨西哥的贸易额同比增长 5.4%，达到 958 亿美元。
美国
Cushman & Wakefield 公司称，企业“开始积极进攻”，招聘人数激增。2015 年就业增长有望超过 300 万，这无疑表明经济正在回暖，工业房地产也随之回暖。Cushman & Wakefield 公司美洲工业服务负责人 John Morris 表示：“所有主要和二级市场的供需趋势都很好，空置率总体下降。需求和服务模式的转变、市场力量和全球动态都表明工业房地产将继续增长。”
Cushman & Wakefield 表示，尽管二级市场的开发活动明显增加，但一级市场的活动更为强劲。这在加州内陆帝国、芝加哥、达拉斯/沃斯堡、休斯顿和新泽西州中部尤为明显。
仓储/配送
电子商务正在推动达拉斯/沃斯堡、内陆帝国、芝加哥和亚特兰大等主要物流中心的新项目。零售商现在也在利用配送中心来履行订单。沃尔玛、百思买和 Gap 等零售商不再从数百英里外履行网上订单，而是将订单路由到附近的门店。在线企业对企业 (B2B) 交易也在增加——2014 年 Forrester Research 的一项研究发现，89% 的 B2B 提供商已将电子商务添加到其业务中，年收入合计增加了 55%。