现在，很多抵押贷款公司在过去都有动力获得一次性付款。所以，很多老年人一生中从未见过这么多钱，对吧？所以，他们感觉就像中了彩票一样，对吧？所以，他们得到了价值 60 万美元的房子，对吧？他们得到了反向抵押贷款，他们得到了一笔 30 万美元的一次性付款，他们不必为这套房子支付抵押贷款，然后他们可以一直住在那里直到去世。这听起来很棒。所以，现在他们把所有的钱都花在了孙子孙女的身上，为他们支付婚礼费用，修缮房屋，买车。 肖恩·奥图尔 44:57 凯迪拉克。 梅丽莎·谢伊 44:58 他们买了凯迪拉克，你知道，挥霍无度，他们不为税收和保险存钱，也不为房子存钱或维修房子，因为在接下来的 20 年里，他们都要住在那里。
他们认为他们不会进行维修，你知道，屋顶不会坏，加热器元 伯利兹 WhatsApp 号码列表 件不会坏。所以六、八年后，他们付不起房产税，屋顶漏水了。这太可悲了，因为他们可能在那里住了 20、30 年，现在他们不得不发现他们会被赶出家门，因为他们付不起抵押贷款。这令人心碎，老实说，这令人心碎。所以，在 COVID 之前，我们做了很多卖空交易，我们大约 30% 的卖空交易都是反向抵押贷款，这太可悲了。太可悲了。我对这些数据很感兴趣，只是想看看我们市场区域有多少人拥有反向抵押贷款。因为现实就是如此。哦，然后它的美妙之处在于，假设他们确实说过要为那个未雨绸缪，对吧，纳苏县增加了他们的税收，大约 17% 的房产税，在两三年的时间内，如果你的收入是固定的，砰的一声，你就失去了你的家，你就失去了你的家。
肖恩·奥图尔 46:19 是的。 梅丽莎·谢伊 46:20 那么，那是...... 肖恩·奥图尔 46:21 人们确实反对加州的第 13 号提案，但你知道，它应该让房产税的涨幅不超过生活成本指数，因为为什么政府的增长速度要快于生活成本？你知道，这一点就让我抓狂。而这也是我喜欢加州的原因之一。但我知道反向抵押贷款清单是另一个受欢迎的清单，也是我们拥有的一个相当独特的清单，但很多人都不知道。所以，是的。 亚伦·诺里斯 46:52 我们正在考虑这个问题。所以，因为我们也有业主的人口统计数据，您是否有兴趣了解业主的年龄以及他们贷款的期限？那么，反向抵押贷款需要多少年？您想看看它的季度表现吗？ 梅丽莎·谢伊 47:07 是的，原因是他们在前五年并没有真正感受到这一点，对吧。