如果你一直关注经济或日常购买物品的价格，你可能已经直接注意到通货膨胀的影响。几乎所有东西的价格都比几年前高，电视和社交媒体上的名嘴们都对通货膨胀的严重程度发表了悲观的看法。
然而， 通货膨胀并不全是坏事——对于知道如何利用通货膨胀的精明房地产投资者来说，通货膨胀甚至可能带来好处。
这是一件非常好的事情，因为通货膨胀永远不会消失。它会永远伴随着我们，它只会让那些知道如何利用它的人受益。
什么是通货膨胀？
通货膨胀到底是什么？价格通胀是指价格全面上涨的趋势，最终原因是货币价值下跌。
用类比来理解这种影响最容易。想象一下，你用 柬埔寨电话数据 黄金购买所有东西。一颗流星坠落地球，上面有 100 倍于流通中的黄金，这些黄金在人群中自由分配。突然间，黄金不再那么稀缺，因此价值也下降了，所以你不得不按比例支付更多的黄金来购买几乎所有东西。
通货膨胀的实际原因和影响比这复杂得多，但这个简单的类比至少应该能让你的直觉发挥作用。
在美国经济的背景下，通货膨胀是货币贬值的结果，通常归因于货币政策。当控制该国货币供应量的机构美联储降低利率并在公开市场操作中参与更多资产购买时，货币供应量会大幅增加，从而降低每美元的价值。
近期通胀趋势
我们最近的通货膨胀率飙升归因于极低的利率，以及美联储“凭空”创造的资金，以参与统称为量化宽松的行动。大规模的政府支出计划并没有起到什么帮助作用。
结果，通货膨胀率飙升至几乎前所未有的水平。从投资者到消费者，几乎每个人都感受到了痛苦。最近， 这一趋势开始减弱，部分原因是美联储提高了利率，货币政策总体上也更加合理。
然而，通货膨胀并没有消失。当人们提到通货膨胀趋于平稳或减弱时，他们绝不是在暗示通货膨胀已经停止或逆转了其势头。相反，通货膨胀率已从绝对令人担忧的 9% 降至 3% 左右——它仍然存在，而且可能永远存在。