Real Data

如果投资者希望参与贷款重组，他们需要具备谈判技巧，并能自如地与借款人交谈。不是每个人都擅长与人打交道。贷款服务商可以用来进行重组，但他们可能不如实际的票据持有人那样有效。如果你拥有贷款，你将密切关注它并快速推进流程。即使贷款表现良好，它们也可能再次拖欠并需要另一轮谈判。 票据投资是其他流行房地产投资策略的绝佳替代品成为一名成功的票据投资者需要哪些技能？ 彻底了解房地产，包括产权、估价、止赎和房产修复，至关重要。 投资者还需要全面了解抵押贷款，包括摊销计划和所有法律要求，如 RESPA（房地产结算程序法） 和 FDCPA （公平债务催收行为法）。


拥有出色的财务计算技能非常重要。这在协商贷款修改时非常重要，这样你才能确保获得可观的投资回报。 票据投资者必须愿意致电多年未还款的借款人，并尝试协商修改贷款或其他协议，如减少还款额或以现金换取钥匙。 井然有序。大多数票据投资者使用 CRM 数据库来跟踪贷款、对话、信件、付款 以色列 WhatsApp 号码列表 和联系信息。 有些人购买服务软件来跟踪付款、创建摊销计划以及发送报表和其他必要的表格。需资金数额取决于您对债券投资的投入程度。如果这是一份兼职工作，您将其作为副业，那么大约 10 万美元的资金就足以开始。 随着您变得更加有经验并且对业务更加满意，大多数投资者开始从投资者那里筹集资金，并最终将业务发展到拥有价值数百万美元的投资组合的程度。


请记住，投资票据会产生相关费用。投资者可能必须聘请律师来取消房产赎回权或在借款人破产时担任代表。 其他费用包括如果您是次级留置权人，则支付高级抵押贷款。如果拖欠还款，可能需要缴纳房产税。 一般经验法则是留出 20% 的资金用于管理票据时可能产生的费用。如果您有 10 万美元用于投资，请购买价值 8 万美元的票据，并留出 2 万美元用于费用。 有些票据投资者在开始时几乎没有资本。他们搜索 PropertyRadar 等在线服务，寻找好的票据交易，联系票据持有人并协商价格，然后将该交易推销给他们认识的票据买家。 本质上，他们成为了票据经纪人，并可以从交易中赚取有时相当可观的费用。