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通常情况下，陷入困境的房屋正濒临丧失抵押品赎回权的程序——如果它们尚未因业主无力支付抵押贷款或受到税收留置权而陷入丧失抵押品赎回权的境地。 陷入此类财务困难的业主通常无法维持其财产和土地。 正因为如此，不良房产一般都会有失修的迹象，尤其是当该房产不是作为主要居所时。 由于业主通常需要快速出售这些房产，甚至被迫出售，投资者通常可以以低于市场价值的价格收购它们。 第二步：康复 购买不良房产后，下一步就是修复房屋，使其准备好开始作为创收的租赁投资。 根据房产状况，可能需要进行不同的整修。两种重要的整修类型是内部整修和外部整修。


室内装修包括： 更换地板。 安装新的台面和橱柜。 进行浴室改造。 给所有内墙刷一层新漆。 外部装修包括： 修理或更换屋顶。 清理景观。 进行壁板维修。 解决任何必要的窗户维修。 请记住，一旦开始装修，您可能会意外地产生额外的修复费用，因此请务必做好相应的计划。 步骤#3：，您可以将房 冰岛 WhatsApp 号码列表 产挂牌出租，并向潜在租户推销，以产生租金收入。 首先通过在 Craigslist、FB 市场、分类广告上宣传您的房源信息并广为传播，来提高该房产的知名度。 通过筛选申请人进行必要的尽职调查，以确保您选择值得信赖的租户，可靠地提供租金收入并妥善照顾您的投资财产。


一旦租给租户，通过发送电子邮件和短信提醒或打电话确保及时收取租金。 稳定的租金收入是成功实施 BRRRR 方法的关键。它不仅可以提供被动收入，还可以确保您能够支付抵押贷款或其他财务承诺。 步骤#4：再融资 通过对您的房产进行再融资，您可以获取房屋在装修和改善后的新价值。 让我们来看看四种最流行的房屋再融资方式： 再融资选项 #1：现金支付 如果您有现金，您可以进行现金再融资，即在您一次性付清款项后让您的贷方为您的贷款再融资。 再融资选项 #2：使用贷款人并以少量或零首付开始 与硬通货贷款人合作可以让你行动更快，功能更像现金，为获得首次购买的回报开辟一条绝佳途径。