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尽管需要额外花费，设计节能节水的空间从长远来看既能带来环境效益，又能带来经济效益。例如，虽然实施节能节水技术（如低流量和冲水水龙头和马桶、按需控制通风、日光采集/调光和 LED 照明）需要初始成本，但回报往往很快就会出现。

事实上，现有建筑获得 LEED 认证可以大幅降低运营费用。据美国绿色建筑委员会估计，翻新建筑的运营费用可降低约 8.5%，新建建筑的运营费用可降低约 13.6%。

就对个人的影响而言，通过采取一些措施，可以大大改善员工的健康和工作效率，例如根据美国采暖、制冷与空调工程师学会 (ASHRAE) 等组织的审计做出改进，安装专门设计的提供过滤空气的 HVAC 系统，设计可以看到外部景观的内部空间，并尽可能使用自然光来控制照明和温度。

此外，实施可持续的运营和维护实践，包括绿色清洁、综合虫害管 阿尔及利亚电邮清单 理和可持续采购，都有助于为员工创造更健康的室内空间，同时减少对环境的影响。这些要素旨在为员工提供舒适的环境和最能提高工作效率的工作区域。

纽约梅隆银行的生命周期方法
除了尽可能使用绿色建筑外，纽约梅隆银行还在其房地产投资组合中采用生命周期方法实现可持续性。它从三个方面评估每个房地产开发项目的可持续性：设计和施工、租赁协议和运营以及维护程序。如果项目范围太窄而无法获得 LEED 认证，纽约梅隆银行承诺以符合环境最佳实践的方式建造和运营该设施，并利用基于 LEED 和可持续设计原则的指导方针。

现有或受控物业
纽约梅隆银行针对现有自有或受控物业的可持续发展战略需要根据 LEED 认证所需的要素（包括能源之星评分）进行评估。此评估过程包括确定潜在积分和为获得 LEED EB:OM 认证所需的预计工作制定预算。然后可以审查已确定项目的投资回报率 (ROI)，这有助于纽约梅隆银行确定是否继续进行认证流程。所有建筑项目均经过单独评估，重点是确保在可行的情况下实施可持续的运营和维护流程和产品。在世界不承认 LEED 的地区，所有自有物业的室内项目均采用符合或超过 LEED 指南的能源和环境设计原则实施。

绿色租赁项目
在租赁物业时，纽约梅隆银行会尽可能寻求可持续或绿色租赁。这有助于确保每个人都尽自己的一份力量来减少对环境的影响。纽约梅隆银行已使确定可持续租赁的过程变得相对简单。可持续租赁问卷 (SLQ) 用于帮助确定是否应签署特定建筑物的租约。该问卷可帮助公司评估是否有高效和可持续的工作场所以及是否会促进员工健康。2014 年，100% 的国内和国际交易都使用了 SLQ（见附录 1）。纽约梅隆银行目前还在评估所有现有租约的可持续性，包括影响员工健康的问题。